辦公室裝修合同是業(yè)主維護自身合法權(quán)益的重要依據(jù)，因此業(yè)主們在和裝修公司簽訂合同時，千萬要注意不能馬虎對待，要對合同中的每項條款認真檢查，發(fā)現(xiàn)不合理的地方，就要及時提出，要求裝修公司進行改正，否則等到裝修合同簽好之后，業(yè)主提出的條款就很難得到裝修公司的認可了。那在和裝修公司簽訂合同時業(yè)主到底該注意些什么呢？

一、查詢裝修公司的資質(zhì)

在裝修行業(yè)中，很多游擊隊都是掛靠大裝修公司，或者存在裝修公司把一些工程進行轉(zhuǎn)包的現(xiàn)象，他們其中的大部分在前期和業(yè)主溝通的時候，都是打著一個大公司的牌子，然后到簽訂裝修合同的時候就用一個不一樣的公司名字，即便業(yè)主質(zhì)疑，他們就會說是子公司之類的敷衍過去。

所以業(yè)主要在簽訂裝修合同前，裝修公司要求裝修公司出具其全套工商注冊資料，以及一些相關(guān)資質(zhì)證書。一般所有城市的工商局都會在網(wǎng)上開通企業(yè)信息查詢系統(tǒng)，這樣拿著其工商資料就可以在網(wǎng)上查詢其真實性，如果屬實就要記住在簽訂裝修合同的時候，核對其用的企業(yè)名稱及蓋的公章是否是同樣的名稱。

二、裝修公司報價單中不僅要看價格，還要看材料說明和施工工藝

業(yè)主在拿到裝修公司提供的工程圖和報價單后，一定要仔細閱讀，很多業(yè)主拿到報價單后看的僅是價格一欄，報價低了就認為可以，報價高了就一個勁砍價。其實，這樣做是錯誤的。如果價格沒有與材料、制造或安裝工藝技術(shù)標準結(jié)合在一起，該報價就只是一個虛數(shù)。

所以，報價單中需要關(guān)注的不僅僅是價格，材料說明及制造安裝工藝技術(shù)標準也非常重要。最好多找?guī)准夜具M行報價，通過對比不同公司的報價中的對應(yīng)工藝說明，你可能會發(fā)現(xiàn)，報價低的可能是在工藝上偷工減料了。最常見的，可能有的油漆報價表中的工藝。是一底兩面（一遍底漆，兩遍面漆），裝修活動但有的就只是一底一面了，這樣不但省了工還省了料，當然價格是不一樣的。每道工序，需要用的材料也非常多，而這些材料的品牌和型號也必須在報價單中做出詳細說明，否則裝修公司在施工過程中可以任意使用便宜的劣質(zhì)材料。

并且我們要提防裝修公司的單價陷阱，裝修不比買別的東西，其價格非常不透明，同樣的戶型，你可能花十萬萬裝修，他可能花了二十萬，原因可能就是裝修的項目不一樣，所用材料不一樣，這樣，消費者對于裝修服務(wù)的實際價格很不清楚，而裝修的項目又非常多，消費者對每個項目的工程單價更不可能掌握，所以很多人只是知道刷漆、貼磚等比較熟悉的項目的單價，于是有些裝修公司就利用消費者這種特點，在報價表中故意把這些項目的價格做得非常低，誘使消費者與其簽訂合同，并且交付不能退的預(yù)付款。

三、在和裝修公司砍價時要把握好度

業(yè)主需注意在和裝修公司談判的時候，不要進行過分的砍價?？硟r前應(yīng)該對每個項目，合格工程的最低價格有大概了解，和裝修公司砍價也不宜砍得太低，適中就可以，因為裝修和別的商品不一樣，一般商品是定型產(chǎn)品，無論你怎么砍價，一個你選定的東西還是那樣，不可能因為你砍價太多而變差，但裝修是你先定價格，再給你施工，如果你砍價太低，裝修公司又舍不得丟了你這個單，很可能忍痛接了你的活兒，然后在裝修過程中再想盡辦法找回來，比如使用劣質(zhì)材料，派那些工費便宜的生手工人等等。所以，和裝修公司砍價一定要適可而止，而且，砍價前一定要約定好所有工序的工藝和用料，砍價后也要確認工藝和用料標準沒有降低。

四、小心裝修合同中出現(xiàn)的“按實際發(fā)生計算”的字眼

與裝修公司簽訂合同前必須有裝修公司提供詳細的報價單，需要注意的是，應(yīng)該要求裝修公司盡量詳細的在報價單中標明每個項目的具體工程量，特別要避免裝修公司使用“按實際發(fā)生算”這樣模糊的描述，因為不同公司的工程量可能是不一樣的，讓裝修公司給出具體的工程量，這樣更方便你在不同公司的報價中比較。

所以不但應(yīng)要求裝修公司給出具體的工程量，而且應(yīng)該約定報價單中預(yù)算工程量應(yīng)該和最終結(jié)算工程量的誤差值在10％之內(nèi)，否則差價由裝修公司來承擔(dān)（這條約定在很多專業(yè)水電改造公司的合同中都有）。

五、付款方式如何約定

在一般的裝修合同“第一次付款在簽訂合同時前支付30%；第二次付款在隱蔽工程完工后付40%（隱蔽工程結(jié)束時）；第三次付款油漆完成后支付25%，第四次付款在竣工驗收合格時付剩余的5%”。

六、附加條款范本

為了讓裝修中不至于出現(xiàn)紕漏，業(yè)主們最好在簽訂裝修合同的時候，加上一些對業(yè)主比較有利的附加條款，具體可根據(jù)實際情況擬定。一般的大型裝修公司會有驗收合同，每次會讓業(yè)主簽字驗收。